起業家が集まる村「西粟倉村」で築13年/ 14LDKの収益物件オーナーを募集!

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人口約1,500人の中山間地域で収益物件が本当に成立するのか?

今回は、一見非現実的に思える条件に対し、自信を持って立ち向かえる物件のご紹介です。

立地としても建物としても十分に可能性があるこの物件について是非ご一読ください。


【家賃が値崩れしづらく、空いてもすぐに埋まる高稼働立地】

■西粟倉村の特長

・ローカルベンチャーで活性化しているこの村は、毎年20代30代の若い移住者が増加して続けている

・人口1,456人に対し、100人以上が移住者(2019/7/1現在)

・家が貸し尽くされ圧倒的に足りておらず、供給不足の状態

・運良く物件を見つけたとしても、気密性が悪く、冬は窓の室内側の結露が凍るような家くらいしか見当たらないので、暮らしの満足度は低い

■入居者獲得のルート

弊社(エーゼロ株式会社)には、ローカルベンチャー支援室という移住やインターン生受入れを推進・支援する専門部署があります。移住者のニーズ、動向をつぶさに捉え、情報の共有をしたり、物件そのものを紹介することができます。

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【築浅な上に14LDKという、いくつもの用途が考えられる建物】

■建物の特長

現所有者様のこだわりがたくさん詰まったこの家の一番の特長は、薪ストーブが置かれ、吹き抜けになった広いリビングが家の中心にあることです。

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その他にも、

・間取りは14LDK、トイレ4箇所、ホームエレベータ付き

・全室ペアガラスで防寒対策も万全

・木の良さをふんだんに感じられる内装 

・廊下から各居室にアクセスできる間取り

・各部屋の収納スペースはまるで最初から用途変更を視野に入れてシェアハウスの運営ができる様に考えていたかのような造り

といった特長があります。

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■物件の活用方法案

例えば、「現在村で最も不足している、20代30代の単身者の住まい」が考えられます。

プライベートを確保したシェアハウスに用途変更し改装を行えば、居住問題が一気に解決します。さらに、広いキッチンを活用した食事提供サービスなどを買うことが出来れば、飲食店が少ない村で大きな価値を生みます。

物件の魅力が高まることで、既に別の物件に住んでいる単身者が移り住んで来るということも考えられます。

もちろん、それ以外に保養所や宿、福祉施設など、可能性はいくつもあります。

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■物件情報

・価格/ 2,900万円

・物件種目/中古一戸建て

・間取り/ 14LDK

・向き/南

・専有面積/土地652.58㎡

・建物面積/460.97㎡

・築年/ 2005年10月

・構造/木造かわらぶき2階建て

・地目/宅地

・都市区域/都市計画区域外

・交通/鳥取自動車道「西粟倉IC」より車約10分4.2km

・取引状況/仲介

・情報更新日/ 2019.9.2

・インフラ整備状況/上水道、公共下水、電気、給湯用灯油ボイラー、光ファイバー引き込み済 

・内装家具付属品等/売主様と要相談

※画像をクリックすると拡大したものをご覧いただけます。

※画像をクリックすると拡大したものをご覧いただけます。

■お問い合わせ先

この物件に興味を持たれた方は、こちらへメールをお送りください。

詳細資料をお送りさせていただきます。

jyutaku@a-zero.co.jp

また物件の売買仲介だけでなく、コンセプト作りや、改装工事、管理や運用も含めワンストップでご相談承りますので、必要に応じてお申し出下さい。サポートいたします。

エーゼロ株式会社 建築不動産室  

担当 森田

本社 岡山県英田郡西粟倉村影石895番地 旧影石小学校内 

電話 0868-75-3058 /直通 070-1226-1058

岡山県知事(1)第5692号

グラマラスライフを西粟倉村で!(西粟倉村しごと・くらし応援住宅2019)

 

「ライフスタイル」って何? 

「地方の生活の良さ」って何?

 

 この疑問に予想私たちは即答できず悩みました。自分たち自身移住者であるのに。

 それで議論に議論を重ねたものが間もなく完成し、いよいよ募集を開始します。

 これぞ!私達は、自信をもって紹介できる暮らしと自負しております。

 

平成29年に村営住宅となる西粟倉村しごと・くらし応援住宅として整備した好評6棟の住宅リンブックマーク参照)の考えを継承、無垢の木材をふんだんに使った建物の造りを再構築し、サイズもお家賃もコンパクトに進化を遂げたものです。

 

そのコンセプトは、 

 

『素的な暮らしあります』

 

1.素晴らしい風景

    空と山と緑。朝日で目覚め、窓を開け、心が満ちる。

 

2.素材の良さは五感で感じる

    杉の無垢材をふんだんに使った贅沢なしつらえ。

 

3.素の自分で、創り上げられる場所、コミュニケーション

    自分の部屋、共用カフェ、多目的ルーム、バーベキュースペース。

 

 

単なる小さい家は都会にもたくさんあります。この西粟倉村では都会と違う何が求められているのか。この場所での良さってなんだろうって考え、ついに出来上がりました。

これは家ではなく部屋。グランピングのように自分の部屋と多目的棟を行き来して、人と接して暮らしを楽しむ場所。この敷地全体がまるでひとつのシェアハウスやゲストハウスの様に。まさに西粟倉村のキャッチフレーズと合致する「生きるを楽しむ」、そんなあたらしい暮らしをここで創っていきませんか。

 

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入居の条件は2つ。

一つ目は、このグラマラスライフを愉しいと思える人。

二つ目は、まわりとのコミュニティの接点となる多目的棟を積極的に活用し、遊びごころがある人。

 

この募集に関しては、先着順ではありません。事前説明と面談をさせていただき、住まいや暮らしに関する考えをじっくり聞かせていただき、共感してもらえる方との出会いを待っております。生きるを楽しむ!そんな暮らしがしてみたいという方、ぜひご連絡お待ちしております。生きる!本気でこの場を楽しむ!愉しみたい!素の自分とは何か?人・自然好き!と、こんな方に暮らしの提案が出来たらと想いこの5棟をつくりました。そして、私共とこの場を共に創り上げ一緒にワクワク生活を共存していきたいと思っています。

 

 

お問い合わせ先

こちらへメールをお送りください              jyutaku@a-zero.co.jp

エーゼロ株式会社 建築不動産室 担当森田

本社 岡山県英田郡西粟倉村影石895番地 旧影石小学校内 

電話 0868-75-3058 /部署直通 070-1226-1058

岡山県知事(1)第5692号

・物件種類目/戸建賃貸・間取り/ BIGワンルーム・向き/南東・専有面積/ A・D棟18.01㎡、B・C棟23.18㎡・築年2019年3月・階建/ 1階建/居住地/岡山県西粟倉村長尾1179-1・交通/鳥取自動車道「西粟倉IC」より車約9分2.4km、智頭急行「西粟倉」駅より徒歩8分640m・構造/木造・取引状況/貸方・情報更新日/ 2019.3.10・月額賃料/ A・D棟44,000円、B・C棟54,000円・敷金/家賃2ヶ月分・礼金/なし・契約事務手数料0.5ヶ月分・連帯保証人/要・共益費/積極的に美化活動に協力したいだけということを条件に¥ 0・専用駐車場/ 1台家賃に含む・条件/専用庭/付き・ウッドデッキ/付き・プロパンガス(給湯用)・水道・公共下水・電気あり・インターネット無線LAN無料で使用可・ケーブルテレビ(みまちゃんねる)無料受信可・村内告知放送受信機無償貸与・バス/ A・D棟:シャワーブース、B・C棟:ユニットバス・/ 洗浄便座付き・洗面台有・キッチンIH 1口コンロ・エアコンなし取り付け可

セミオーダー式賃貸住宅はじめました!

エーゼロ建築不動産室では、従来の空家物件の仲介の枠を超える、古民家セミオーダー式賃貸をはじめました!!

これは空家改修で一番手間のかかる残置物の撤去と周辺整地、建物のスケルトン改修までを予め実施した状態で入居者様を募集。契約を交わした後残りの工事はプラン案をベースに入居者様の要望を取り入れ内装工事を行い、完成次第入居していただくという新しいカタチの賃貸住宅です。

西粟倉ローカルベンチャースクールへの応募を検討されている方が、移住地での「住居+α」の空間として活用いかがでしょうか。(詳しくはリンク先サイト参照)。また既に西粟倉村にお住まいの方で、もっと家がこうだったらなという要望を叶えるための転居でもOK、鳥取自動車道高速ランプから車で3分という立地を生かし都市圏にお住まいの方が、週末趣味の隠れ家としてお使いいただくのももちろんOKです。

普通の家では物足らず、かといって自分で古民家改装するには、時間が無い、どうしたらいいか分からないという方にぴったりな賃貸です。

第1弾は、玄関が2つある物件です。さて、あなたならどう活用しますか。


【現状間取り】スケルトン改修済

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【改装プランA】起業家✕起業家 ルームシェア

・見た目は水回り完全独立した2世帯住宅 玄関もそれぞれ独立

・真ん中に共用リビングがあるので、毎日情報交換や企画をディスカッションする場所としてもいいし、何なら同じ会社のメンバー同士ならここをオフィスにしてもいい

・同じ目的や仕事を持った2組が最初から同時に入居するのもよし、先に入居した人がこういう人に入ってもらいたいとシェアメイトを募集するのもよし。

家賃 月額¥75,000  / 敷金 家賃2ヶ月分(契約時にお支払いいただきます)

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【改装プランB】愛犬とひとつ屋根の下で暮らす家

・犬小屋ではありません、犬専用部屋付きの住宅です。しかも9.5帖リビングにバス、トイレ付き

・犬と一緒に過ごしていたいいけど、部屋には上げられないなどの制約があった方にはぴったりです。

・部屋の中にいながらいつでも愛犬の気配を感じながら生活ができます

・外には家を囲むように整地された場所もありますので、天気のいい日はドッグランとして活用可能。

 家賃 月額¥67,000  / 敷金 家賃2ヶ月分(契約時にお支払いいただきます)

 

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【改装プランC】土間フリースペースのある暮らし

・母屋部分1階を土間フリースペースとし、職住一体の使い方を提案するものです。

・専用玄関もあるので、住居とは切り離して色々な活用をすることも可能。

・例えば事務所、工房としての使い方はもちろん、趣味の部屋として例えばクワガタを飼育するスペースとしたり、観葉植物を好きなだけ置いてみたり、鉄道模型のジオラマを大々的に作ってもいいし使い方は自由。

家賃 月額¥59,000  / 敷金 家賃2ヶ月分(契約時にお支払いいただきます)

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【改装プランD】フリープラン

・もちろん形にとらわれない、自由なアイデアも形にします!

家賃 要ご相談     / 敷金 家賃2ヶ月分(契約時にお支払いいただきます)

※賃貸ではなく、購入も可能ですのでご相談下さい。


・物件種目/戸建賃貸 ・間取り/3LDK ・向き/南 ・専有面積/ 建物 97.66㎡  土地 581.91㎡ ・築年数      母屋築年不詳_増築部平成18年 ・階建/1階2階建 ・所在地/岡山県西粟倉村大字大茅1555番地 ・交通/  鳥取自動車道「坂根ランプ」より車約3分 1.2km 、智頭急行「あわくら温泉」駅より徒歩39分 ・構造/  木造 ・取引態様/貸主 ・情報更新日 / 2018.8.26 ・賃料/ 改装プランによる (別途参照) ・敷金/家賃2ヶ月分 ・礼金/無し ・連帯保証人/要 ・管理費/月額2,000円 ・駐車場料/家賃に含む ・設備条件/ ペット可・事務所可・工房可・SOHO向け ・専用庭/駐車場付き ・プロパンガス・公営水道・公共下水・電気有り・光ファイバー回線引込有り(契約別途要)・バス(シャワー付き)・トイレ別・洗面台有・キッチン有・エアコン1台付き

 

この物件に関する問合は 

こちらへメールをお送り下さい jyutaku@a-zero.co.jp

エーゼロ株式会社 建築不動産室  担当 森田

岡山県知事(1)第5692号

 

 

※ 物件ファンさんのサイトにも本物件を紹介頂いています。こちら

毎日めぐる

ぐるぐるめぐるというキーワードのもと、日々活動している私達の仕事内容や日常の出来事を発信していきます。

商品のリリース情報やキャンペーン情報、日常業務の中で社員が気付いたことなどをブログに綴っていきます。

私達の毎日をみなさんに見て欲しいというきもちを込めて「毎日めぐる」というタイトルにしております。(タイトル命名:由井猛)

ブログを通して、私達の事業内容、メンバーがどんなことを思い仕事をしているかをお伝えできればと思います。